Bygg- og eiendomsforvaltning, også kalt Facility Management el. FDV USP, er et overordnet begrep for forvaltning, drift, vedlikehold, utvikling, service og potensiale av bygninger og anlegg.

Bygg- og eiendomsforvalting omfatter oppgaver og funksjoner for å tilrettelegge for effektiv bruk, drifte og ta vare på bygg og dets objekter, f.eks. bygningsdeler, bygningskomponenter, tekniske anlegg, utstyr, løsøre og inventar som inngår i et FDV USP system. Byggforvaltning inkluderer utbedring, ombygging og riving av bygninger.

Disse ytelsene vil normalt variere i omfang for de ulike faser og prosjekter.
Gjennom vår kompetanse og erfaring kan vi bistå dere på et høyt faglig og profesjonelt nivå.
Vi påtar oss også prosjektering, ledelse og administrative oppgaver i prosjektet.

Kontakt oss gjerne per mail (trykk her) eller telefon 22 37 07 10 for nærmere informasjon, slik at vi kan bistå deg i ditt prosjekt.

kan tilby og påta seg oppdrag innen byggforvaltning, slik:

	Forvaltning (F): Administrativ styring av bygninger og dets objekter for å opprettholde et ønsket nivå: - Ledelse, planlegging, organisering og kontroll av det totale FDV USP arbeidet. - Utvikling av planer, budsjetter og kalkyler. - Bruker- og leietakeradministrasjon. - Oppretting og oppfølging av avtaler, forsikringer, lover og forskifter. - Administrasjon av personell. - Arealdisponering, planer, og behov. - Sikring av bygninger og dets objekter, samt personell.
	Drift (D): Aktiviteter for at bygninger og installasjoner skal fungere som planlagt både funksjonelt, teknisk og økonomisk. Hovedaktiviteter er drift, ettersyn, rengjøring og sikring.
	Vedlikehold (V): Tiltak for å opprettholde bygninger og dets objekter på et fastsatt kvalitetsnivå, og dermed gjøre det mulig å bruke disse til sine tiltenkte formål innenfor en gitt brukstid. Utskiftninger av bygningsdeler med kortere levetid enn resten av bygningen(e) blir også definert som vedlikehold. Det er vanlig å skille mellom løpende og periodisk/planlagt vedlikehold. - Løpende eller akutt vedlikehold er ikke planlagte tiltak som må utføres for å rette opp uforutsette skader eller mangler. - Planlagt vedlikehold (intervallbundet / periodisk) er tiltak som må utføres pga. jevn og normal slitasje for å hindre forfall. Planlagt vedlikehold har en preventiv virkning og forebygger skader.
	Utvikling (U): Oppgradering eller fornyelse som utføres for å opprettholde byggets og dets objekters verdi over tid, dvs. byggets tekniske verdi og produktivitet i forhold til nye krav. Kravene kan være internt (egne brukere/avdelinger) eller eksternt (leietakere, marked, myndigheter) motivert. For eksempel kan det være nye krav til byggets funksjoner (suppleringer/mindre planendringer), registreringsprosjekter (kunst, inventar, møbler, o.l.), endrede markedsvilkår eller nye forskrifter (brann, HMS, o.l.). Ved utvikling heves objektets kvalitet utover opprinnelig fastsatt nivå.
	Service (S): Funksjonsrelaterte servicefunksjoner som utføres for å støtte kjernevirksomhet, dvs. oppgaver med grensesnitt mot eiendomsforvaltningen, som for eksempel interne henvendelser, utlån, kantine, posttjeneste, transporttjeneste, sentralbordtjeneste o.l.
	Potensiale (P): Tiltak for å best mulig å utnytte potensialet i eiendomsmassen, herunder nødvendige alternativsutredninger for å finne fornuftig etterbruk av bygninger og dets objekter som er ikke lenger er egnet for bruk til det opprinnelige formål, inkl. evt. bruksendring, relokasjon og avhending.

For å gjennomføre eiendomsforvaltningen brukes gjerne Edb-basert FDV USP systemer som har til hensikt å sørge for effektiv og rasjonell informasjonsstyring i bygning(er)s bruksfase.

npc kan påta seg ansvar for bl.a.:

	Utarbeidelse redigering og systematisering av sluttdokumentasjon fra gjennomførte eller pågående prosjekter for brukerens forvaltning, drift, vedlikehold, utvikling, service og potensiale (FDVUSP).
	Sluttdokumentasjonen utføres i ht. gjeldende retningslinjer (f.eks. RIF normen), og tilpasses brukerens opplegg og behov av bygninger og installasjoner.
	Innhold kan f.eks. være brukerveiledning, "som utført” tegninger, rapporter og beskrivelse, drifts- og vedlikeholdsinstrukser for tekniske anlegg, bruksanvisninger og leveransespesifikasjoner.